引用元:https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1633453782

1: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)02:09:42 ID:EYjO
えらいね?😉


2: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)02:10:00 ID:8fzA
何ヶ月目?


3: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)02:10:27 ID:EYjO
>>2
2ヶ月ぐらいやな
試験まで2週間切ったで


4: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)02:47:39 ID:tLLw
合格したら不動産の仕事やるんか?


5: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)02:57:39 ID:EYjO
>>4
もうやってるで
宅建がなんとすてもほしい


6: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)02:58:53 ID:tLLw
>>5
そうなんか
仕事おもろい?


7: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)02:59:42 ID:EYjO
>>6
クッソおもろいで
いろんな物件見れるしな
興味あったら町の不動産屋からでもキャリアスタートしてみいや


11: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:01:49 ID:tLLw
>>7
いま就活中でその辺も考えてるねん
でも不動産会社って上司めちゃくちゃ怖そうやな


19: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:04:17 ID:EYjO
>>11
詰めはあるけどな
それに耐えられれば、気分で立ち上げるスキルも身につくコスパ最強の業界や
給料も会社に寄るが悪くないで


8: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:00:57 ID:4HQw
イッチの合格可能性1%


9: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:01:12 ID:EYjO
>>8
カスで草


16: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:03:08 ID:CYtP
いえーいワイ持ってるよん


17: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:03:55 ID:MvPT
>>16
いいなー


21: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:04:40 ID:CYtP
>>17
偶然にしてワイが受けた年が偶然近年稀にみるスーパーベリーイージーやったと聞くね


22: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:05:01 ID:EYjO
>>16
やるな
ちなわいの合格率は25 %やで


23: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:05:18 ID:4HQw
>>22
イッチは1%やで


24: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:05:39 ID:CYtP
>>22
もっと勉強しなさい😅


12: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:01:56 ID:FEoe
ワイは厳しいわ
過去問7割くらいしか解けん


20: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:04:33 ID:EYjO
>>12
今7割やったらいけるやろ


25: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:05:55 ID:EYjO
1%はカスすぎる

今年の最低点、38点以上やったらヤバいわ


26: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:06:17 ID:4HQw
何回目?


27: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:06:25 ID:EYjO
>>26
初めてやな


28: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:06:32 ID:CYtP
ちなワイは42点やった
ま!不動産屋さんボーナス込みでやけどな


30: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:06:54 ID:EYjO
>>28
5点免除か
5点免除科目は簡単やからな
でも羨ましいわ


33: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:07:34 ID:4HQw
>>28
なまじ業界人やと業界の常識で考えてまうよな


37: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:08:03 ID:EYjO
>>33
これやねん
報酬額とか普段ADがあるからしんどかったわ


31: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:07:09 ID:CbHu
ワイが問題出してやる

成年被後見人が結んだ契約を成年後見人は取り消せる

上記の文は正しいか正しくないか


32: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:07:23 ID:EYjO
>>31
正しい
保佐人はダメ


36: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:07:57 ID:CbHu
>>32
正しくない
駄目みたいですね…


38: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:08:13 ID:EYjO
>>36
マ!??!?!?!


40: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:08:45 ID:CbHu
>>38
解説すると成年被後見人は契約自体がそもそもできないので取り消しは観念されない


43: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:09:40 ID:EYjO
>>40
これマジ?
成年後見人の許可を得た成年被後見人が行った契約は取り消すことができる→😭やろ?


45: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:10:40 ID:CbHu
>>43
ちょっと自信がなくなってきたが確かそうやったような…


47: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:11:06 ID:EYjO
>>45
ちゃんと問題出せや😭


54: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:14:34 ID:CYtP
>>43
🤔やな
理由は成年被後見人はかなり能力が低いので、たとえ後見人が同意しても、その同意に従った行為を行うとは考えられないからです。んやで


59: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:15:41 ID:EYjO
>>54
せやろがい😉
>>57
わかる
代理と税関連がむず過ぎてうんこ漏らしたわ


70: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:20:41 ID:CbHu
>>54
引っ掛け問題の正しい内容思い出したわ

成年被後見人が成年後見人の同意を得て行った行為は取り消すことができない

で○と答えさせて実はバツなんやな


72: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:21:20 ID:EYjO
>>70
これは未成年者が親の許可取ってないから〜ってことか??


75: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:22:43 ID:qqKh
>>72
昔で言う禁治産者だから未成年者とはまたちゃうで


80: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:23:50 ID:EYjO
>>75
なるほど
”成年“被後見人やもんな


82: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:24:29 ID:CbHu
>>72
未成年者が親の同意を得てした契約は取り消せないで


86: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:25:26 ID:EYjO
>>82
なるほどな
サンガツやで


42: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:09:16 ID:4HQw
イッチスタケン入れてる?


44: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:10:28 ID:EYjO
>>42
なんやそれ


46: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:10:54 ID:4HQw
>>44
過去問アプリや
スキマ時間とかにできる
有料やが


49: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:11:30 ID:EYjO
>>46
はえ〜
YouTubeでゆーき大学と棚田行政書士の動画は見とるで


50: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:12:24 ID:4HQw
>>49
渋谷会の動画わかりやすいで


52: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:13:19 ID:EYjO
>>50
初めて聞いたわ
サンガツやで


53: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:14:22 ID:EYjO
てか毎年のように法改正あるから過去問でも選択肢間違い扱いになるの多いのクソすぎる


58: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:15:35 ID:CYtP
ワイは屁理屈屋やから法律の勉強好きなんやけどなぁ

目キラッキラしながら勉強してるで
特に物権法あたり


61: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:16:21 ID:EYjO
>>58
ええな
ワイも実務に直結してるから解くのは楽しいんやけどな


60: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:16:18 ID:CYtP
代理の何が難しいんや?
頭の良し悪しやなくて興味がわかないからつまんなくて頭に入って来ないだけやろ


62: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:16:54 ID:EYjO
>>60
かもしれん
あんま実際に体験せえへんしな
税関連も同じ理由かも


64: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:18:06 ID:EYjO
未だに軽減税率の適用条件をごっちゃにしてしまいますやで…


69: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:20:34 ID:EYjO
開発許可の適用面積と、事後届出の適用面積もごっちゃになってしまいますやで…


74: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:22:01 ID:EYjO
ワイちゃんは今年は
・宅建
・賃貸経営管理士
・競売不動産取扱主任者
を取りますやで🤔


76: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:22:46 ID:4HQw
>>74
賃貸管理士試験料高すぎ😅


81: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:24:24 ID:EYjO
>>76
わかる
クッソ高かったわ
でも今後有用な資格になるらしい


79: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:23:45 ID:CbHu
>>74
メガ大家とかなってなり上がる的なこと考えてんの?


85: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:25:09 ID:EYjO
>>79
ワイ実務が投資用不動産の販売やねん
賃貸は身内のしかやらんけど、トラブル多いしな
全部役立つわ


103: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:29:46 ID:CbHu
>>85
楽しそうやな
ええの見つけたら自分で買うと楽しそう


105: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:30:22 ID:EYjO
>>103
まさにこれなんよな
ほんまにええやつは自分で買うわ


93: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:27:16 ID:CYtP
>>74
賃貸管理士と競売不動産取扱主任者の独占業務あんの?名称資格?


95: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:28:14 ID:EYjO
>>93
独占業務はない
実務に近い試験内容で役立つのと、ライバルに対するマウントなだけやな


98: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:28:52 ID:CYtP
>>95
にゃるほど


84: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:24:45 ID:4HQw
後見制度のとこ勉強してると、それぞれが実際どんなふうな人間なのか映像で見たくなる


88: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:25:49 ID:EYjO
>>84
syamuさんみたいな感じやと思っとるで


89: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:26:35 ID:4HQw
>>88
被補助人やろか?🤗


90: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:27:00 ID:EYjO
>>89
せやな


91: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:27:04 ID:CbHu
>>84
成年被後見人は植物状態と考えれば分かりやすいと昔予備校の講師が言うてた


94: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:28:02 ID:4HQw
>>91
>>92
はえー


92: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:27:14 ID:qqKh
>>84
虚言癖や痴呆入った資産家なんかをイメージすると分かりやすい
売買なら実務でも身内が成年被後見人に叩き落とすシーンがたまにあるんや


96: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:28:35 ID:EYjO
Jは不動産関連に興味あるやつまあまあおるんやな


100: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:29:22 ID:qqKh
>>96
不動産業者多いんちゃう?


104: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:29:51 ID:EYjO
せやか
言うほど酷くないけどな、この業界


106: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:30:26 ID:4HQw
>>104
昔はもっととてつもなく酷かったんやろな
だからあんなに規制される


107: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:30:55 ID:EYjO
>>106
参考書読んだら規制だらけで草生えますよ


109: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:31:39 ID:qqKh
>>104
売上上がってればこんな精神的に楽な仕事もないやろ


113: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:33:36 ID:EYjO
クレーム対応はマジで無理やわ
エンドはガイジが多すぎる
っぱBtoBか投資家向けの仕事よ


115: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:33:50 ID:EYjO
言うてワイ豆腐メンタルやしな


118: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:35:32 ID:qqKh
>>115
心のどこかで所詮他人事と思ってないと潰れるで


120: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:36:15 ID:EYjO
>>118
これは思ってる
あとクレームガイジはめっちゃ見下してるからギリメンタル保てるわ


116: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:33:57 ID:CbHu
40室あるアパートを解体したら500万かかるとかいうの聞いて
400万で売ってもらって
給湯器等が生きてる部屋だけ探して一切直さず月2万で外人入れまくり
みたいなブログ読むんとか好きなんや
イッチの仕事やったら本業の知識生かしてできそうよな


117: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:34:49 ID:EYjO
>>116
簡単じゃないけどお宝物件はあるからな
ワイが物件をディグるわけやから、一番いい物件がワイのところに来るわな


121: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:37:04 ID:EYjO
任意売却・競売・事故物は儲かるで
ワイもやってるしな
最近競売落とせへんけど


123: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:38:08 ID:CYtP
>>121
なんかその業種ってやけにヤのつく人多くない?なんなん?横のつながりかしら?

知り合いは自由○和とか


127: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:40:41 ID:EYjO
>>123
なんか柄悪い人は多いな
でも結構歳もいってるからな
若くて柄悪いのは他業種と比べて比較的多いだけでそこまでいないで


122: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:38:06 ID:CbHu
しかし人口減少時代にあえて不動産業界へ打って出るというのは
減る中でも都市部にはむしろ集中するからポジション取れると思ってるんか
それともどうせ外人入れだすやろと思ってるんか
どっちや


125: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:39:49 ID:EYjO
>>122
日本は衰退はするけど滅亡はせんわ
そんでもって不動産は絶対無くならん仕事や
個人の能力が高ければ、ワイの生きてるうちぐらいは食っていけるわ


128: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:40:52 ID:4HQw
>>125
AI「せやろか?w」


130: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:41:19 ID:CYtP
>>128
ワイ法律家を目指すもの

aiが怖い


131: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:41:41 ID:4HQw
>>130
クレーム対応だけは取られんで🤗


133: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:42:30 ID:CYtP
>>131
法律家がaiに奪われないのがクレーム対応業務ってのがあながち嘘じゃなさそうで怖い


134: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:42:30 ID:CbHu
>>131
申し訳ございませんと連呼するAIでてきそう
パターン化したらできんことなさそうなんよな
変化球だけ人間に電話かわるみたいな


136: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:43:52 ID:4HQw
>>134
おんJに前あったアイみたいに対応させたら面白そう


129: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:40:55 ID:CbHu
>>124
>>125
さすがやな
こういうバイタリティーないとあかんな


132: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:42:26 ID:EYjO
司法書士とか登記するだけの職はヤバいと思う
でも不動産業界で必要なのは個々人の営業スキルやからな
まだ余裕よ


140: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:45:18 ID:EYjO
不動産営業の主な仕事って交渉やしな
交渉は売主が人間である限り機械には無理や

まあ一つにあぐらかかずに分散させるのは大事やな


142: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:46:03 ID:4HQw
なぜこの時間に案外盛り上がるのか


144: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:46:33 ID:EYjO
>>142
おっさんしかおらんからやで🤗


146: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:46:54 ID:4HQw
>>144
🤔


156: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:51:33 ID:EYjO
世の中で金に困ってるやつ、不動産営業したらええと思うんやけどなあ


161: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:53:14 ID:CbHu
>>156
ノルマがある系はあかんと思うわ
ワイも行書が全然金にならんからって保険代理店やったけど
1年で1件しか売れなくてクビや
>>157
そんな金もないくらいカネがない


158: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:52:07 ID:EYjO
こんな世の中でもガンガンに募集してバキバキに仕事してるのに🤔


163: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:56:51 ID:qqKh
今どうか分からんが賃貸仲介が一番ローリスクで給料もめっちゃ良かったな
クソガキで手取り100万オーバーもらえる仕事なかなかないやろ


164: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:57:54 ID:EYjO
>>163
賃貸仲介そんな貰える?
歩合率バグってるやろ


166: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:58:26 ID:CYtP
>>164
ワイも新米ペーペーで50貰ったからありそう


167: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:58:47 ID:qqKh
>>164
ワイ一番高いノルマでやってたから歩合率がなかなかやったんや


168: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)03:59:01 ID:CYtP
>>167
フルコミ?


169: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)04:00:40 ID:qqKh
>>168
セミコミやな
120万ノルマでノルマ超えた分の売上歩合率は50%や
あと件数歩合もかなりいい金額になる




170: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)04:01:12 ID:CYtP
>>169
かー
すげえな営業さん!


171: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)04:01:59 ID:qqKh
>>170
賃貸は3年で飽きるのがネックや


173: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)04:03:16 ID:CYtP
>>171
まぁやること同じだしね
何回同じセリフいうけん、またここの物件かよって思いながら言ってしゃべるの飽きてくる

あ!ここはIHなんやくらいしか感動ない


172: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)04:02:02 ID:CbHu
>>169
外車のってタワマン住んで日焼けサロンで焼いてて変な髪形してそう
そして睡眠薬飲んでそう


174: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)04:03:20 ID:qqKh
>>172
築40年の実家相続してイッヌと暮らしてるんですが…


176: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)04:05:05 ID:CbHu
>>174
はえー
フルコミの人ってめっちゃ派手なスーツ着てタワマン住んで日サロで外車乗ってめっちゃ稼いで
でもストレスで睡眠薬飲んで
強引なマネするからその地域におられんようなって渡り鳥みたいな生活になるって思ってた
ソースは正直不動産


177: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)04:06:06 ID:qqKh
>>176
それあの投資用不動産売買の三人組の兄ちゃんみたいなやつやろ


178: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)04:06:44 ID:CbHu
>>177
なんかソフトモヒカンみたいな髪してるやつだった


180: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)04:07:18 ID:qqKh
>>178
ワイもその髪型なんやが…


175: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)04:04:09 ID:CYtP
>>172
なんか一個だけ問題出して行書先生
簡単なやつ


185: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)04:13:11 ID:CbHu
>>175
もうとうの昔に忘れ果てたわ
行書の実務に行政書士試験の問題はほぼ必要ない

かろうじて言えば

子供無し夫婦における兄弟姉妹の相続分の遺留分はある

○か×か


188: 名無しさん@おーぷん 21/10/06(水)04:13:58 ID:CYtP
>>185
んんんん家族法とか一番苦手な


引用元:https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1633453782